Oportunidade: Apartamento Sol da Manhã, 10º Andar no Residencial Itália – Nova Iguaçu

Lindo apartamento de ponta, totalmente arejado e banhado pelo sol da manhã! Localizado no 10º andar do prestigiado condomínio Residencial Itália, este imóvel está impecável (“nada para fazer”, é só entrar e morar). É a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e muita praticidade em Nova Iguaçu.

Detalhes do Imóvel

Área e Posição: 48m² muito bem distribuídos, no 10º andar (sol da manhã), sendo um apartamento de ponta que garante excelente ventilação natural.
Móveis Inclusos: Conta com guarda-roupa em um dos quartos e armários instalados na cozinha e no banheiro.
Garagem: Direito a 1 vaga de estacionamento.

Lazer e Segurança (Residencial Itália)

O condomínio oferece infraestrutura de clube para você e sua família, garantindo qualidade de vida sem precisar sair de casa:

Lazer Completo: Piscina, quadra poliesportiva, playground infantil, salão de festas e churrasqueira.
Conveniência no Local:** Espaço fit para seus treinos e um prático mini mercado interno.
Segurança Total: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso.

Localização Privilegiada

Situado na Rua Damas Batista, 701 – Jardim Tropical (CEP: 26.011-003), o imóvel possui acesso facilitado às principais vias da cidade. A região é extremamente rica em facilidades:

* Vizinho de grandes comércios como DOM Atacadão, Mega Bras e Cidade da Moda.
* Cercado por farmácias, escolas, bares e restaurantes.
* A poucos passos da Praça do Tropical, que oferece eventos culturais, comércio farto e a tranquilidade de contar com uma Cia Destacada da Polícia Militar bem próxima.

Valores e Documentação

| Venda | R$ 260.000,00 |
| Condomínio | R$ 510,66 / mês |
| IPTU | R$ 800,00 / ano |

Documentação 100% OK: Imóvel totalmente sem débitos, com documentação cristalina. Aceita financiamento bancário! Imóvel disponível para visitas imediatas